Činilo bi se da ako imate svoju parcelu s kućom, onda na njoj možete učiniti bilo što. Ali to nije sasvim istina. Svako postavljanje zgrade mora biti usklađeno sa susjedima i BTI-om, a također će uzeti u obzir postojeće standarde za svaku zgradu. To se ne odnosi samo na kapitalne građevine (kuće, šupe, pileće kuhače), već i na građevine poput staklenika. U našem ćemo članku govoriti o pravilima za izgradnju staklenika na mjestu.
Osnovne norme i pravila udaljenosti od staklenika
Prilikom podizanja zgrade na gradilištu potrebno je voditi se sanitarnim normama i pravilima (SNiP). U njima su staklenici iz polikarbonata klasificirani kao poljoprivredne zgrade, filmski - kao privremena zgrada bez temelja.
Dopuštena udaljenost od zgrada do ograde, utvrđena sanitarnim i protupožarnim standardima:
Prema SNiP-u, razmak između takvih građevina i ograde, granica susjedne parcele i stabla treba biti 100 cm. Između staklenika i vlastite kuće, kao i susjedne, treba biti 300 cm. Do crvene linije (mjesto komunikacije, granica parcele) ljetne kućice - 500 cm, te do gospodarskih zgrada u SNT-u ili IZHS-u - 100 cm. U slučaju da uličica prođe sa strane parcele, staklenik se treba nalaziti na 300 cm od ograde koja prolazi uz granicu parcele i cestu.
Ako se mjesto ograde pomakne prema dvorištu, tada se 100 cm treba povući od ograde, a 300 cm od ceste i pločnika u uličici. Prema istom dokumentu, između staklenika koji se koriste tijekom cijele godine trebalo bi postojati najmanje 600 cm, a između sezonskih ( od proljeća do jeseni) - najmanje 150 cm.
Važno! Prilikom postavljanja staklenika, morate uzeti u obzir da u susjednom području ne smije postojati teritorij na koji sjena pada tijekom dana.
Lokacija staklenika bez kršenja pravila
Pri planiranju lokacije staklenika potrebno je uzeti u obzir oblik vlasništva i status zemljišta, kako bi se struktura postavila zakonom.
Pravila o kopnu IZHS
Ako je mjesto dodijeljeno za pojedine zgrade (IZHS), tada prema regulatornim dokumentima SNiP-a, udaljenost između ograde i staklenika treba biti 100 cm, a između kuće i staklenika - 300 cm. Ova zgrada nije opasna od požara, tako da će određena udaljenost biti dovoljna.
Treba imati na umu da se prema IZHS-u ciljna gradnja provodi s kapitalnim zgradama sa stalnim prebivalištem, stoga je pri projektiranju kuće potrebno osigurati ne samo njegov plan BTI-u, već i plan mjesta sa zgradama.
U ovaj plan ulazi samo kapitalni staklenik (sa temeljem, grijanim, izrađenim od stakla). Sezonske strukture ne moraju se registrirati u BTI. Obavezno uzmite u obzir činjenicu da kišnica i snijeg s krova ne bi smjeli pasti izvan mjesta. U vezi s tim, potrebno je prilagoditi udaljenost do ograde, uzimajući u obzir količinu snijega koji pada.
Primjeri nepravilno raspoređenih staklenika:
Značajke pravila neprofitne zadruge
To mjesto može biti locirano na teritoriju neprofitnog vrtlarstva i seoskih zajednica i zadruga. Ovdje su sva pravila i propisi propisani u internoj dokumentaciji (povelja itd.). Ovo ne zahtijeva plan razvoja web mjesta, a zahtjevi za njegov razvoj su mekši, ali svejedno, sve norme odgovaraju SNiPu, iako mogu imati neke razlike.
Te razlike trebaju biti navedene u povelji. Ako nema oznaka, ali prema povelji nije jasno koje standarde treba poštovati, za pojašnjenje morate kontaktirati upravni odbor zadruge. U nedostatku mogućnosti za pribavljanje potrebnih podataka (ploča ih ne posjeduje), trebali biste se voditi gore opisanim normama SNiP-a.
Važno! Neprofitna društva često ne donose komunikaciju svojim kućama, pa u skladu s tim ne postoji crvena linija. Zatim, pri izgradnji staklenika, morate se osloniti na sljedeće podatke: s ceste, uz rubnik — 500 cm, od zemljane ceste, pločnika — 300 cm
Transparentnost ograde u skladu s normom
Ne postoji niti jedan normativni dokument kojim bi se regulirala visina i transparentnost ograde između susjednih dijelova. Ovdje norme utvrđuje lokalna uprava. Oni se razlikuju ovisno o regiji, regiji, obliku vlasništva. Obično su ograde visoke ograde visine 150 cm i minimalne prozirnosti od strane i leđa 30%.
Ispred mjesta moguća je prazna ograda maksimalne visine 200 m. Zadruge mogu povećati transparentnost radi poboljšanja uvjeta korištenja zemlje za vrt. Bez obzira na visinu i prozirnost ograde, staklenik treba postaviti na udaljenosti od 100 cm od njega.
Značajke uređenja međusobnim dogovorom
Ako se u BTI-u dobije odobrenje za izgradnju staklenika, tada se može razgovarati o njegovom smještaju sa susjedima i s njima se sklapa sporazum da se oni ne protive prisutnosti ove vrste građevina na vašem web mjestu. Tako ćete lakše riješiti daljnje sukobe koji mogu nastati između vas.
Znate li? Na jugozapadu Engleske nalazi se umjetna biosfera (staklenik), koju je tijekom 18 godina svog postojanja posjetilo više od 6 milijuna ljudi. Ovdje se donosi oko milijun različitih biljaka, donijeti sa svih strana svijeta.
Ali postoji jedna upozorenje: čak i ako je vaš susjed dao zeleno svjetlo za izgradnju, nakon nekog vremena vlasnik susjedne parcele se može promijeniti i neće mu se svidjeti takvo mjesto izgradnje. Sa svojim zahtjevom može ići na sud, a u ovom slučaju ugovor sklopljen s prethodnim vlasnikom neće biti valjan.
Stoga, kako biste izbjegli konfliktne situacije prije sklapanja sporazuma, morate uzeti u obzir:
- Staklenik ne bi trebao stvarati sjenu na susjednoj parceli. Veličina sjene određuje se iz izračuna visine konstrukcije.
- Izgradnja ne bi trebala ograničavati pristup susjeda njihovim objektima na gradilištu i ne bi stvorila nelagodu.
- Izvedite gradnju prema normama SNiP-a, tako da čak i ako postoje pritužbe protiv vas, nema načina da sud dokaže kršenje zakona.
Pogreške u izgradnji staklenika
Najčešće se takve pogreške rade tijekom izgradnje staklenika:
- Lokacija. Instalacija na slabo osvijetljenom mjestu, u sjeni visokih zgrada i biljaka. Potrebno je instalirati na prostor osvijetljen tijekom dana, u ekstremnim slučajevima, u prvoj polovici dana. Sve visoke građevine i biljke trebaju biti smještene na udaljenosti od 300 cm kako ne bi stvorile sjenu i istovremeno zaštitile od vjetrova.
- Sezona ugradnje. Montaža konstrukcije od bilo kojeg materijala u vlažnom i hladnom vremenu. To dovodi do deformacije zgrade. Rad je najbolje izvoditi u sunčanim danima kada se zrak zagrijava do + 10 ... + 12 ° S.
- Dizajn. Izbor sklopivog i laganog dizajna. Lakša je instalacija i prijenos se, ali je manje izdržljiva, jaka i pouzdana u odnosu na verziju s cijelom okvirom.
Znate li? Nizozemska tvrtka Zonneterp planira stvoriti umjetni zatvoreni ekosustav u kojem će se višak topline uklanjati ne kroz prozore, već kroz vodotok kako bi ga akumulirali i usmjerili na grijanje građevine. Višak vlage će se kondenzirati i sakupljati u sustavu opskrbe pitkom vodom.
Ako planirate ugraditi staklenik od polikarbonata, morate dodati još jedan trenutak, poput kuta nagiba lima. Ako daje sjaj, to znači da se svjetlost odbija od površine, a biljkama je nedostaje.
Ako ste napravili gore opisane pogreške, nećete moći dobiti dobar usjev ili ga u potpunosti izgubiti. U slučaju nepoštivanja standarda, velika je vjerojatnost da će nezadovoljni susjed biti kažnjen ili pozvan na sud. To će zahtijevati dodatne financijske troškove. Pored toga, ako primijetite ozbiljna kršenja, morat ćete je zgradu premjestiti ili je u potpunosti srušiti.
Iz prethodnog možemo zaključiti da se izgradnja bilo koje zgrade na mjestu vodi određenim pravilima i propisima. Oni nisu komplicirani, pa ih je lakše pratiti nego nositi se s mogućim posljedicama njihovog kršenja.